Chương trình phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM nói riêng gặp khó khi không đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư.
Theo TS. Sơn trong công tác phát triển nhà ở tại TP.HCM đang có nhiều tồn tại như các dự án phân bổ không đồng đều, tập trung đa số ở các quận vùng ven, thủ tục rườm rà làm kéo dài thời gian triển khai dự án. TS Sơn nêu ví dụ đối với dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách, dự án chỉ định chủ đầu tư có quy mô nhỏ hơn 20ha thì mất 464 ngày làm thủ tục. Còn dự án lớn hơn thì phải mất 486 ngày.
Hệ quả của công tác quản lý “nặng” về thủ tục giấy tờ và thiếu định hướng quy hoạch chung kéo theo số lượng dự án không triển khai hoặc bị thu hồi ngày càng tăng. Cụ thể, theo thống kê, vào năm 2013 có 85 dự án nhà ở bị thu hồi, con số này đã tăng lên 165 vào năm 2014. Tính đến tháng 8/2015 đã có 189 dự án bị thu hồi.
Một đặc điểm nổi bật của thị trường BĐS Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng trong thời gian qua chính là tính thiếu minh bạch thông tin. Theo báo cáo hằng năm của John Lang LaSelle, Việt Nam đứng thứ 68 trong bảng xếp hạng Chỉ số minh bạch Bất động sản toàn cầu.
Theo TS. Sơn sự thiếu minh bạch thông tin dẫn tới phổ biến hiện tượng đầu cơ. Một khảo sát của một công ty BĐS trong nước cho thấy, trong giai đoạn từ năm 2011 – 2014 có 20% người mua nhà có mục đích đầu cơ. Con số này còn cao hơn nhiều trong thời gian thị trường BĐS nóng sốt.
Theo Baoxaydung.com.vn
